Автор: Wall-e

Прежде, чем начнем пилить, нам нужна пила. В качестве пилы каждый может использовать что угодно, программ сейчас море, я буду рассматривать Скетчап и старый добрый Paint, встроенный в Windows. Можно распечатывать планчики на бумажке и допиливать шариковой ручкой. Некоторые перерисовывают планировки на бумагу в клеточку, где клеточка означает какое-то расстояние.

У меня Пайнт от Windows 7, поэтому примеры на основе него. В Пайнте есть функции Выделить, Копировать, Вставить, также Нарисовать линию, Повернуть изображение, вот ими и будем пользоваться. Всё примитивно просто.

Далее очень-очень полезная функция Повернуть. Выделяете весь план или часть его, кликаете Повернуть и там либо зеркалите планировку, либо поворачиваете на нужный градус, короче, пробуйте, обязательно получится. Если что-то не так - жмёте Отменить или Ctrl+Z

Если надо что-то пририсовать - выбираете Линию, её толщину, цвет и вперед. Прога для малолетних.

В Пайнте можно выделять кусок плана, "хватать" его мышкой и тащить куда нужно. Выделили, например, диван, шкаф, унитаз, или весь санузел, повернули, "схватили" мышкой и оттащили на другое место. Не забудьте сохранить файл под другим именем.

Принципы

Насчет сторон света... Каждый сам решает, на какой стороне света что расположить, всё очень индивидуально. Есть некие общие рекомендации, но на них можно наплевать, если вы считаете иначе. Общепринято, что южная сторона самая клёвая, если есть возможность, то располагайте максимум всего на юге (спальни, гостиную, кухню) На севере все санузлы, кладовки, коридоры, лестницы и т. д. А там уже кому что нравится, кто-то говорит, что окна спальни на восток ужасно, кто-то такое же говорит про окна на запад... Если есть свои предпочтения, то следуйте им.

Но ведь не всегда лучшие виды на юг, иногда наоборот, там видна какая-нить страшенная помойка, а вся красота на востоке, к примеру... Приходится идти на компромисс.

Если хотите сразу иметь какой-то ориентир, то могу сказать, что стройка дома обходится примерно в 30 т. руб м. кв. под ключ. Это грубо. Ну просто чтобы иметь хоть какую-то сумму перед глазами для ориентира. И это самая простая отделка и не самые крутые материалы. И вы должны на всем экономить и всё считать. И монолитный подвал в таком варианте не прокатит, ибо подвал дорогое сооружение, особенно, если нужно делать хорошую гидроизоляцию.

Если строите каркасник, то можно умудриться построить дешевле. Если строите из керамики, крыша черепица, и т. д. то будет ещё дороже. Ну а если захотите отделывать всё суперскими материалами, то ценник может быть вообще заоблачный.

Вы сели, всё тщательно подсчитали, порадовались за себя, что стройка не очень дорогая получается, а теперь прибавьте к этой сумме еще минимум 30%, т. к. подсчитать все-все-все мелочи НЕВОЗМОЖНО. Плюс форсмажоры, подорожание материалов и работ, неучтенные затраты и т. д. Более-менее точно может подсчитать только профи, кто постоянно строит дома и в курсе всего, а далекий от стройки человек этого сделать не может.

Бюджет будет определять какой площади и какой архитектуры вы сможете построить дом, ведь чем сложнее форма дома (не прямоугольник или квадрат, а что-то более сложное, с выступами, пристройками, эркерами и т. д.) тем дом дороже. Самое дешевое - прямоугольная простая коробка с двускатной крышей, любые отклонения от этого идут в плюс красоте дома и в минус бюджету.

Всегда лучше, чтобы дети жили отдельно, редкие семьи могут жить дружно под одной крышей, не стоит смотреть на мир через розовые очки и думать, что ваши дети захотят жить вместе с вами в большом доме.

Самое политически верное решение - построить дом, учитывая сегодняшние интересы семьи, а через несколько лет, когда семья претерпит некие трансформации - продать дом и построить новый, с учетом произошедших изменений.

Но это решение может быть экономически невыгодным, если ликвидность дома низкая:
1. участок не пойми где, место глухое, не развитое,
2. дом слишком специфичен, был заточен только и исключительно под интересы конкретной семьи и вряд ли подойдет еще кому-то (сомнительный внешний вид, специфичная планировка, типа гостиная на втором этаже - этой семье всё нравилось, но кому еще такое понравится?)
3. Дешевое строительство (типа каркасник с пенопластовыми стенами)
и т. д.

Здесь нет готового решения, каждый сам взрывает себе мозг этими вопросами и принимает какое-то решение. Просто я даю информацию, чтобы вам не было мучительно больно от того, что вы не подумали в свое время на эту тему.

Очень, очень многие являются заложниками своего непродуманного поведения, потому что они не брали в расчет этот момент, что дом рано или поздно придется продавать, построили не пойми чего и сейчас имеют чемодан без ручки: и бросить жалко и нести уже нет никаких сил.

Оптимальная площадь дома на семью из 4 человек 120-150 м. кв., такой дом уже не тесный, построить его не так уж напряжно и продать гораздо проще, чем дом большей площади. Если хотите больше - не вопрос, но возможно при продаже вы не сможете отбить вложенные деньги, т. к. придется делать большую скидку, чтобы дом купили, ибо чем больше площадь, тем дом дороже, тем меньше покупателей.
Спальни от 12 м. кв., меньше уже не комфортно, разные сложности возникают. Кухня тоже метров 12. Гостиная от 25 м. кв.

Особенно если вы в возрасте и планируете жить в доме остаток жизни, то лучше извернуться, но построить одноэтажник. Но а молодые могут и поскакать по этажам, это для здоровья полезно.

Сколько людей, столько и мнений... Вот по каждому пункту найдутся люди, которые считают иначе Столько холиваров на тему, что лучше: один этаж или два, мансарда или полноценный этаж? Один и тот же человек в течение жизни может менять свое мнение на этот счет. Везде есть свои плюсы и минусы.

Мое мнение - стройте, что нравится, что понятнее, что ближе, но всегда учитывайте тот факт, что дом придется продавать, т. е. не делайте специфических, заведомо очень спорных решений, ни во внешнем виде, ни внутри, не устану это повторять.

Как можно меньше коридоров, они отнимают полезную площадь дома, обычно они темные, красоты в них нет, и вообще не совсем нужная вещь. НО! Если коридоры все же нужны, старайтесь и их сделать полезными, сделайте их такой ширины, чтобы вдоль коридора можно было поставить шкафы, в которые можно будет засунуть огромное количество барахла вещей. Вообще, всегда старайтесь в коридоры где только возможно втиснуть шкафы, там им самое место.

Но нужно учитывать при этом, где пойдут канализационные стояки, т. к если санузел над спальней (гостиной), то и труба канальи пойдет либо в стене спальни, либо в каком-то коробе, если её в стену не спрятать. Возможные минусы: шум при сливе или короб в помещении, что не всегда желательно. Если же труба прячется во встроенном шкафу или гардеробной спальни, то проблем быть не должно.

Также старайтесь котельную разместить как можно ближе к кухне, чтобы труба газа не опутывала весь дом, т. к по нашим правилам ее можно размещать только снаружи, по фасаду. Опять-таки, правило не жесткое, все очень зависит от этажности дома, его дизайна, его архитектуры и других факторов. Если дом одноэтажный или имеет некие карнизы и т. п. то трубу можно пустить под крышей, (под карнизом) там она будет не очень заметна. Или дом на узком или маленьком участке, или много зелени, фасады особо никто не видит, или деревенский не пафосный дом, то и забыть про эту трубу, какая разница, как она пройдет. А если дом с эркерами, двухэтажный, имеет интересные и дорогие фасады, хороший участок с видами на дом, то лучше не портить их газовой трубой.

Есть некие хорошие правила, которым лучше следовать, но если подумать хорошенько, то в некоторых случаях их можно нарушить и это никаким негативным образом не отразится ни на чём. Все ж очень индивидуально, в каждом случае нужно рассматривать ситуацию отдельно.

Еще такая фишка: труба по закону должна быть желтой, но большинство её перекрашивает в цвет фасада, желтым можно оставить выход её из земли, чтобы всем было понятно, что это. Также можно пустить по трубе девичий виноград, он её задекорирует. Но я этого не писал, вы всего этого не слышали Иногда газовщики за это спрашивают.

Располагайте кухню рядом со столовой/гостиной. Я уже писал про это в одной теме, что это всё идет из глубины веков - большая пещера, в её центре огонь, и вся тусня вокруг жрачки. Или главный зал замка, где все благородное сообщество наминает запеченного поросенка, попутно обсуждая очередную войну с соседним княжеством. Это было, есть и будет всегда. Гостиная совмещенная со столовой и кухней - самое верное и правильное решение. Там возможны варианты, в зависимости от кошелька и предпочтений: либо это все одно помещение, ибо так дешевле, часть гостиной всегда может быть столовой, если стол раздвинуть, часть столовой является кухней, нет четкого зонирования. Либо это три разных, но плавно перетекающих одно в другое. Никаких коридоров между ними быть не должно!

Есть некое возражение: "а если я рыбу жарю?" Вот же блин, возражение убийственное. Ну и что? Сделайте вытяжку мощнее или поставьте перегородку с кухней, с большим проемом, и раздвижными (распашными) дверями. И проблем нет. А вообще запах готовящейся еды (если там готовят вкусную еду) чрезвычайно очарователен, именно этот запах делает дом - Домом

Очень удобно носить еду с кухни на стол, также человек готовящий на кухне не отделен от всей семьи, он общается с ними. А если семья большая, то готовить надо часто и много, женщина проводит там много времени, нельзя ее лишать общения с семьей. Да и мужчины частенько любят готовить, негоже главе семьи быть разлученным с семьей во время готовки, зачем заключать себя добровольно на кухне?

Откуда вообще идет это разделение кухни и гостиной? Ну раньше понятно, барские дома, кухарки и всё такое... Но на форуме очень немного таких людей, которые могут построить себе такой дом, чтобы там кухарки, прислуга отдельно, хозяева отдельно. Большинство не столь крутые люди. Откуда же еще рождается такое решение? Из многоэтажных домов. Люди привыкли жить в многоэтажках, а когда у них появляется возможность построить свой дом, то они переносят эти многоэтажные решения на свой дом. В многоэтажке проектировщики просто зачастую по-другому и спроектировать дом не могут, формат дома не позволяет. Но в частном доме такие решения неуместны. Итак, кухня-столовая-гостиная либо одно помещение, либо они соединены большими проемами, другое нежелательно. Эт если вы думаете про ликвидность дома, а так можете хоть в подвале кухню делать.

Есть такое неверное суждение, на мой взгляд неверное, типа: кухню надо располагать ближе ко входу дома, ибо как потом таскать сумки через весь дом? Вот же блин, до дома сумки как-то доперли, а пройти еще три-четыре метра по коридору до кухни - ну никак сил не хватит Реально меня такие вещи смешат. Как будто грязные мешки с картохой таскают или кадушки с солеными огурцами.

Так что если есть нормальный коридор до кухни, то ничего страшного, если кухня будет не рядом со входом.

Расположение санузлов.
Преступление против собственного дома - сделать вход в санузел из кухни или гостиной. Еще можно это как-то понять, если это будет вход в коридорчик, а там уже где-то санузел, но если дверь санузла прямо открывается в кухню или гостиную - это нечто! И ведь такое в самостоятельных проектах встречается сплошь и рядом. Санузел самое грязное место, во всех смыслах, как ты там доместосом не намой и какими ароматизаторами не набрызгай, его надо прятать с глаз куда подальше. Ну и звуки соответствующие... уж простите. Вход только из коридора, да еще и подумайте над хорошей звукоизоляцией.

Вход из спальни в санузел.
Спорное решение. Да, уже почти стандартом становится санузел в хозяйской спальне, но мое глубокое убеждение, что необходим буфер в виде гардеробной или предбанничка/коридорчика/тамбура, чтобы снизить... ну не буду слишком натурализировать...:aga: ну вот хотя бы снизить шум смываемой воды ночью.

Звукоизоляция.
Очень, очень важно. Вообще она важна в доме, особенно звукоизоляция спален, особенно хозяйской... ну, сами понимаете..., и очень важна звукоизоляция санузлов. Можно к стене, разделяющие санузел и спальню или разделяющие спальни ставить шкафы или лучше всего делать встроенные шкафы.

Спальни.
Хозяйскую спальню нужно разносить с детскими в разные стороны, или делать её на первом этаже, а детские на втором, либо думать над буферами в виде санузлов, гардеробных, кладовок, встроенных шкафов, чтобы стены хозяйской спальни не контактировали с детскими. Также желательно чтобы двери не были напротив дверей детских. Опять-таки в идеале нужен какой-то тамбурочек, чтобы в главную спальню были двойные двери, чтобы это был некий особый независимый мирок. Кто бывал в кабинетах больших людей, тот видел эти двойные двери с минитамбуром на входе в кабинет. Что там творится за этими дверями - никому не должно быть известно. Ну это в идеале, не всегда такое возможно, но к этому надо стремиться.

Лучшее решение для спален - выделить их в приватную зону, чтобы дом делился на две части - общественная с кухней/столовой/гостиной/гостевым санузлом/гостевой спальней и зона спален, со своими санузлами, чтобы это были две независимые зоны.

На этой планировке есть две приватных зоны спален, и хозяйская зона разнесена с детской зоной. Кухня рядом с котельной. Хозяйский санузел имеет буфер в виде гардеробной, а гостевым санузлом ночью мало кто будет пользоваться, поэтому он мешать не будет.
--

Гостевая спальня на первом этаже (дом двухэтажный).
Мое мнение, что она не нужна. Не, конечно семьи все разные, ситуации разные, к кому-то напостоянку ездит родня и живет подолгу, но если вы планируете сделать гостевую просто чтоб была, на всякий случай, ну вдруг гости задержатся, чтобы было место, где переночевать, то в таком случае в тысячу раз лучше, вместо гостевой, внизу расположить хозяйскую спальню, а гостям стелить на диване в гостиной (зале) - ничего, ночку перекантуются. Хозяйская спальня внизу - самое правильное во всех смыслах решение. Если дети совсем малютки, то можно с ними поспать некоторое время и на втором этаже (в другой спальне), а как подрастут, лучше переместиться вниз, а верх отдать детям. Вам будет гораздо комфортнее и больше свободы. Ну сами подумайте - внизу 99% времени пустует комната, а вам приходится испытывать неудобства от близкого расположения детских к вашей спальне, постоянно бегать наверх. Лучше сделать внизу родительскую приватную зону с санузлом и гардеробкой, детям спальни наверху чуть увеличить, чем всем мучиться, но иметь лишнюю неиспользуемую комнату. Зачем?

Если дети часто болеют и вы боитесь, что вдруг с ними ночью что случится, а им будет трудно вас позвать, то можно сделать некую "кнопку", поставить каждому в спальню и научить детей ею пользоваться, чтобы они, нажав её, всегда смогли вас вызвать наверх.

Гостевая спальня в одноэтажке. То же самое: если просто для случайных гостей на одну ночь - не нужна. Это конечно круто - гостевая и всё такое, но это лишние деньги (стройка, отделка, мебель в комнату, уборка её, отопление) и всё ради того, чтобы там три раза в год кто-то поспал? Не слишком ли жирно?

Расставляйте мебель на плане.
Дом нужно продумывать до таких мелочей, вплоть до того, где на кухне будет стоять электрический чайник. А уж где и как будет стоять диван, телевизор, шкафы - это вообще само собой разумеющееся и это обязательно должно быть отражено на плане, чтобы вы представляли как всё будет в итоге, когда дом обставится. При этом планировании сразу будут видны косяки планировки - "о, а как мы будем обходить стол, он же на проходе стоит, постоянно об него спотыкаться?" "А диван вообще неудобно встает, здесь ему дверь мешает, а тут шкаф будет... чего-то не то мы тут напридумывали". И т. п.

Сначала строить, а потом думать, типа, "на месте там уже решим, чё и где поставить" - неверно. Тем более, сейчас куча разных прог, где можно спроектировать свой дом в 3d, пускай и в примитивном виде, но это даст возможность иметь представление о конечном результате. Тогда и дом вас будет радовать, а не раздражать.

Котельная.
Газовая котельная должна быть не менее 15 м. куб. В принципе, разрешено на кухне вешать газовый котел (если дом небольшой и достаточно настенного котла), да и котлы сейчас красивые и аккуратные, но это все же компромисс. Если есть возможность сделать котельную, то однозначно лучше её сделать. В современном доме коммуникации довольно сложные, в котельной можно разместить котел, бойлер, разные фильтры для воды, насосы, разные коллекторы, краны... В котельной это всё можно без проблем расположить и пользоваться всем этим будет удобно. Также к котельной можно поставить стиралку и сушить там бельё.

Первая попавшаяся на глаза котельная с инета - и как все это расположить на кухне?

Лестница, лестница... Наверное самый распространенный косяк проектирующих впервые - это лестница. Про неё вспоминают в последнюю очередь. Всё нарисовали, порадовались... А лестница? А, ну вот в этот закуток её воткнем. А ничего, что на нормальную лестницу при высоте первого этажа под 3 м. нужна площадь 7-8 м. кв? И то, это не самая суперская лестница, а обычная.

Поверьте, лестница чрезвычайно важна, если она неудобная, то вы возненавидите второй этаж. Нельзя откладывать проектирование лестницы на потом - "главное стены построить, а лесенку уж как-нибудь воткнем, дело-то нехитрое". На самом деле, очень хитрое дело. Лестница важнейший элемент дома, относится к ней наплевательски - значит иметь целый комплекс проблем в будущем. Лестницу проектируют и просчитывают сразу, это аксиома!

Худшая лестница - с забежными ступенями, она самая неудобная, самая опасная, оступиться на ней очень легко. Ступени должны быть прямоугольными, без всяких треугольников, высота 150-170, ширина 270-300мм. В самом крайнем случае можно делать забежные ступени, и чем меньше их, тем лучше.

А винтообразная лестница? ... У меня нет приличных слов, чтобы говорить о ней. Никогда, никогда не делайте её в доме, никогда не смотрите в сторону винтовых лестниц, какой-бы красивой и воздушной она вам не казалась. Это будет самое плохое из плохих решений в вашем доме.

Пространство под лестницей хорошо занять под кладовку, электрощитовую, либо гостевой санузел (толчок, раковина).

Балконы и лоджии. Общепринято, что вроде как не нужны. Ну в самом деле, чего там делать на балконе, если дом в коттеджном поселке, вокруг везде соседи, взгляд упирается в соседскую хибару, также соседи за вами наблюдают из окон - вы на виду у всех. Курильщикам только все это нужно, чтобы дома не дымить (кстати, бросайте курить). Проблем с этими балконами и лоджиями: гидроизоляции всякие, мостики холода... То снег на них нападает, то дождь, всё мокнет... Красивый и надежный балкон дешевым не бывает. "А мы там чай будем пить" - абсолютное заблуждение, не будете. Единицы только это делают.

Но! Если с балкона открывается классный вид - лес, река, горы, то лучше заморочиться и сделать балкон или лоджию, это очень здорово - выйти на балкончик, окинуть взглядом всю эту красоту, полюбоваться, нервы успокоить

Также если вы хотите красоты и выразительности дома, то балконы и лоджии зачастую как раз помогают добиться этого. Т. е. вы сознаете, что балконом вы пользоваться не будете и идете на это именно ради внешнего вида дома - без проблем.

Закрытая веранда (эт такая неотапливаемая застекленная штука, где принято гонять чаи). Есть любители и там сидеть, не спорю, но все же это бесполезная штука. Если есть деньги, то почему бы и нет, не помешает, но весной, осенью и зимой там либо прохладно, либо просто дубак, сидеть там никто не будет, в сто раз лучше в доме посидеть. А летом хочется воздуха, запахов природы, прохладного ветерка, поэтому опять-таки, сидеть там никого не заставишь. Открытая веранда, терраса, беседка более полезны. Либо надо делать сдвижное остекление, чтобы можно было летом открывать полностью веранду, а в прохладное время закрывать (как и сказал, любители посидеть там все же есть).

Пролеты, перекрытия, несущие стены... Всё спланировали, как всегда радуемся, что всё зашибись получилось. Ну чё, строим? Ага! Несем наброски строителям (у нас же в России по наброскам строят, по листикам в клеточку, на которых план дома изображен). "А чем я по-твоему тебе такой пролет над гостиной перекрою?" Упс, облом... Оказывается при таких пролетах перекрытие надо будет делать либо монолитным, либо дорогущие какие-нибудь плиты, либо, если дом каркасный, то ЛВЛ-брус, двутавры или доска неимоверного сечения. Попадалово.

Вывод: необходимо заказывать проект у спеца, или консультироваться хотя бы на форуме, чтобы вам подсказали чем нужно будет перекрывать пролеты в вашем случае, если они больше 4 метров (до 4 м. обычно проблем никаких нет, больше 4 нужно чтобы кто-то из строителей вас проконсультировал, иначе может возникнуть некий казус). Ну и чтобы вообще посмотрели на планировку и оценили её.

Так что... полет мысли иногда обрывает грубая насмешка строителя, красивая мечта разбивается о подводные скалы реальности... Такова жизнь. Планируя дом, нужно не забывать и о строительных правилах.

Ну а стояки... про стояки-то мы забыли. Где и как пройдет стояк канализации, вентиляции, всякие там трубы дымовые - тоже надо сразу думать и рисовать на плане, иначе может получиться, что дымовая труба выйдет посередине спальни. Реально вопрос важный, не забывайте про него. Также думайте и над внешним видом дома - как все эти трубы будут смотреться на крыше, если они будут располагаться там, где вы их обозначили? Не будет ли это уродливо?

Кладовки, гардеробные. Чем их больше, тем лучше, тем более свободными будут комнаты - жизненные пространства. Хорошо располагать их в коридорах, ведь очень многими вещами мы пользуемся редко или пользование носит сезонный характер. Расширьте коридор на 60 см и место под встроенные шкафы готово, и коридор уже будет не бесполезным местом. В кладовки можно спихать зимние вещи, обувь, пылесосы, вёдра, швабры, моющие средства, всевозможные подарки, удочки, лыжи, и кучу, кучу всего, чему не место в комнатах. В комнатах необходимо держать только какие-то повседневные вещи.
Америкосы в обязательном порядке делают в спальнях гардеробные и вообще у них много кладовок в домах, а эта нация строит частные дома не первый век и они знают в этом толк. У нас же проекты часто не имеют гардеробных, кладовок.

Не бойтесь, когда у вас не получается разделить дом на ровные прямоугольники, а получаются какие-то узкие места, закутки, и т. п., потому что там, скорее всего, можно будет сделать кладовку или гардеробку, во всяком случае, подумайте над этим.

Кладовки и гардеробки являются дополнительной шумоизоляцией, очень неплохо спальни разделять такими помещениями, двойная польза. Хорошо пристраивать встроенные шкафы к стенам санузлов, чтобы шума меньше было. Т. е старайтесь не делать гардеробные где-то отдельно, в стороне, а именно чтобы они разделяли помещения, служили буферами, тогда и будет эта двойная польза, чтобы спальни были не через стенку, а граничили с гардеробными. Если это возможно, конечно. Не все хорошие решения можно применить в конкретной ситуации.

Возможно, не изучал вопрос.

Базовые планировки.
Сейчас скажу одну весчь, некоторые будут со мной не согласны, но это просто мои выводы: на самом деле планировок не очень много, существует несколько базовых планировок, вокруг которых все вертится. Вот посмотрите на эти планировки, на первый взгляд они разные, но для меня это одна и та же планировка - кухня/столовая/гостиная справа, блок спален слева. Я специально отзеркалил некоторые, чтобы гостиная была именно справа, чтобы похожесть планировок была очевидна. Да, они могут быть отзеркалены, спален может быть две, три, четыре, форма помещений может немного изменяться, может появиться гараж, дополнительная гардеробка или санузел, спальни могут располагаться чуть иначе и другие мелочи, но для меня это всё одни и те же яйца, только в профиль.

Когда ты понимаешь принципы планирования, то планировать становится легче, тебя не пугает, как большинство новичков: "Эх, здесь только две спальни, а мне надо три, не подходит планировка, надо дальше искать". "Эх, вот мне нужна гардеробная, а её здесь нет, придется дальше рыть инет". Ну так добавь эту самую комнату или гардеробку или санузел! Какие проблемы? Не-е... Десятки людей на форуме пишут такие вещи: "Я просмотрел сотни проектов, ничего не подходит!" И начинает сам рисовать, и рисует такое! ! ! Да большинство планировок если и не близнецы братья, то уж точно вариации на тему какой-то базовой планировки, которых несколько штук наберется. Есть и оригинальные планировки, но они, как правило, заточены под конкретную семью, они не будут популярны. Ну да, оригинально, необычно, но не более того, больше никто так сделать не захочет.

Игру пятнашки знаете? Там такие квадратики и ты гоняешь их по-разному, по кругу, меняешь местами. Так и здесь: есть базовая планировка, а внутри неё ты играешь в пятнашки - давай комнату не сюда, а заместо санузла, а санузел на её место; давай гардеробку с санузлом махнем местами и т. д. Давай вход не спереди сделаем, а сбоку... Давай котельную не слева, а справа... Там просто уже подгоняете помещения под стороны света, под вход на участок, под виды из окон и т. д.

Или добавляете недостающие помещения - комнату, гараж, санузел и опять в пятнашки играете, двигаете, чтобы более-менее удобно было.

Базовые планировки: гостиная-кухня справа, блок спален слева (и зеркальный вариант), гостиная-кухня вдоль дома на заднем плане, спальни на переднем (и зеркально); гостиная-кухня посередине, а приватные зоны спален по бокам, ну это навскидку, есть наверное еще какие-то.

Это я всё говорил про нормальные планировки, ибо дебильных планировок может быть много, фантазия человеческая весьма богатая

Берем первую попавшуюся планировку с инета с сайта продажи проектов и наводим красоту. Это первый этаж дома. Планировка, типа, оригинальная, только эта оригинальность во вред хозяевам: как в прихожке поставить шкаф для одежды, ну как? Да никак. Почему выход из санузла фактически в гостиную? В котельную всегда по улице бегать? Бред.

Закрываем вход в санузел и делаем его из тамбурочка, также пилим вход в котельную. Теперь можно поставить шкафы в холле, и вообще всё становится на порядок удобнее.

Вторая попавшаяся планировка (вот реально, даже не искал специально, просто полминуты поиска и есть планировка под переделку)

Где вешать одежду, хранить обувь? Негде, просто негде. Как ходить в санузел, если вход в него прямо у главного входа? Грязь по всему дому разносить потом? Ведь в санузел люди регулярно ходят.
Делаем топочную рядом с кухней, а вместо топочной гостевой санузел и гардеробную. Топочная рядом с кухней, трубу по фасаду вести не нужно. Да, исчезла кладовочка, но у кухни добавились шкафы (вместо двери в кладовку), так что не велика потеря. Зато есть где вешать одежду и в санузел удобно ходить. Либо ставим унитаз в топочную, совмещаем гостевой санузел и топочную, а на место санузла и кладовки делаем гардеробку.

Рядом с главным входом не должно быть входов в санузлы и тем более спальни (и такое делают, жесть) Там возможен вход в гардеробную или котельную.

Длинная спальня получается? Не беда: отступаете от стены в длинной части 1.5 м и ставите перегородку с дверью, спальня уменьшилась, и получилась гардеробная.

Пример, как не надо делать. Я буду кидать сюда разные примеры, и хорошие и плохие, со своими комментами, чтобы у читателя "глаз набивался", чтобы сходу могли видеть хорошие или проблемные планировки (чтобы сразу узнавать типичные ошибки планирования).
--
У дома огромные неиспользуемые холлы внизу и наверху, спальни по 12 метров, а холл 19, нормально? . Гостиная и кухня-столовая разнесены.

Типичнейшая ошибка - маленькая прихожая. На югах живем, в футболках ходим? Одежды нет, да? Откуда такие решения? Прихожая должна быть просторной, чтобы можно было нормально одеться-раздеться, перед зеркалом покрасоваться, также нужно МНОГО места под одежду, особенно у нас, в России. Зимой вешалки пухнут от пуховиков.

Огромный холл и мизерная прихожка. Неуд. Просто переставляем перегородку и красота. А если люди сделают по проекту, то будут мучиться.

Один санузел на дом - недопустимо. Всегда должно быть минимум два санузла (два унитаза). Конечно, жить можно и при одном, но мы говорим о красивой планировке, о правильной, поэтому минимум два унитаза на дом. Представьте - один санузел, жена принимает ва-анну-у с ароматическими маслами, потом час сушит волосы, занимается прочими женскими процедурами, а вся семья, припрыгивая перед санузлом и сжав зубы, ждет, когда мама закончит свои процедуры. Раздражение, конфликты: "Ну можно быстрее!", "Почему, когда мне приспичит, там постоянно кто-то сидит!" и прочий негатив. А ведь это вы сами своими руками заложили бомбу себе в дом, вот она и разрушает мир в вашем доме, причем, по каким-то ничтожным пустякам. Было бы два санузла и проблем в два раза меньше.

И не нужно следовать городским планировкам, где в санузле с ванной нет унитаза, унитаз обязательно должен быть (за каким-то редким исключением).

Вот проект и в нем один санузел, так нельзя. Ставим еще один унитаз в котельную, либо (или плюсом к этому) делаем еще санузел в районе основного санузла (указано красным). Там показан принцип планирования, размеры нужно подогнать таким образом, чтобы все нормально помещалось, т. е. может придется чуть-чуть увеличить. Это не самое лучшее решение, т. к. санузел уменьшается, но всё же лучше уменьшить санузел и сделать два санузла, чем иметь просторный, но один.

Общественная и приватная зона.
Если их нет, то планировку никак нельзя отнести к разряду красивых, это просто планировка.
Общественная зона - кухня-столовая-гостиная и гостевой санузел с толчком, у богатых еще и гостевая спальня.
Приватная зона - зона спален с санузлами и гардеробными, в супер красивых планировках есть еще наиприватнейшая зона - зона хозяев (родителей) со своим санузлом и гардеробной, причем, всё сделано так, что она имеет буферы с остальными зонами - это отдельный микрокосмос.

Такое деление очень и очень важно! Частный дом - не квартира, там все немножко по-другому. За городом нет фонового шума, иногда такая тишина, аж в ушах звенит. Шумоизоляция стоит на первом месте, все звуки в доме на порядок более слышны, чем в квартире. Все помещения нужно делать своими небольшими мирками, тогда будет комфортно проживающим.

Вот представьте: двери детской выходят в гостиную (сплошь и рядом такое планируют), у вас гости (это ж загородный дом), надо уложить ребенка спать и что - умри всё живое? Все гости должны на цыпочках ходить и шёпотом говорить? Ну бред же. Или ребенок болеет. Или как девочке подростку сходить вечером в туалет, если комната полна гостей? Она уже спать легла пораньше, но вот приспичило, чего, ей опять одеваться? Или та же ситуация с женой, она немножко недомогает (мож женские дела какие-то), а к мужу друганы заявились - ей как в санузел ходить? Через гостиную? Причесываться, одеваться и т. д. Да и сами можете додумать ситуации. Такое деление очень и очень важно. Если его нет, то, повторюсь, это просто банальная планировка, но никак не Красивая.

Люблю я взрывать мозг форумчан, идти против течения, ломать стереотипы и крушить шаблоны Боюсь, что полетят сейчас в меня помидоры, но я привык уже Кто сказал, что скандинавские планировки продуманные? Почему они лучше нам подходят? Это какое-то заблуждение, которое ходит по форуму как вирус, передаваясь от одного к другому.

И в чем тут продуманность и уникальность? Чем они нам подходят? Нарушены все принципы нормальной планировки, также эти сауны... Часто у нас хотят построить сауну в доме? Есть конечно и у нас любители саун, но это отнюдь не стандарт для нас, как в скандинавии, там почти в каждом доме сауна. В общем, ничего хорошего для нас в них нет.



Ну и нафига зачем нам такие планировки?

Впихнуть невпихуемое или как из одной шкурки семь шапок сшить.
Чудес не бывает. И проектировщик не волшебник. Если меня просят на 100м.кв разместить гостиную, столовую, пять спален и сауну еще куда-нить приткнуть, то мне это напоминает притчу про семь шапок из одной шкурки, все её знают. Можно, конечно, и так сделать, вон в поездах в купе четыре человека располагаются с комфортом и даже столик есть, но мало кто захочет себе такой дом, если он не японец (они преуспели в размещении всего на микроскопической площади). Поэтому, всё имеет свои комфортные размеры и если не впихивается, то либо увеличивать дом, либо урезать хотелки.

Не привязывайтесь к конкретным (целым) размерам. Есть тоже такая штука - нарисовал человек дом 7*8 и начинает в него впихивать, и ну никак не получается. Но почему именно 7*8, а не 7.5*8? Если увеличение на полметра решит все проблемы, то нужно увеличить.

Дверь санузла на первом прямо у главного входа, вся грязь по дому разносится.
Сауна - не всем она нужна.
Какая-то комната отдыха дополнительная - и ведь она не гостевая спальня, а именно они рисуют её как комнату отдыха - зачем она нам?
Лестница с забежными ступенями.
Лестница выходит у главного входа - опять вся грязь по дому и вообще это неудобно.
Непонятная проходная комната наверху - кто там будет отдыхать, если есть гостиная и вся тусня там (у нормальной семьи).
Всего два санузла на большой дом.

Офигительно продуманные планировки :aga:

Я не утверждаю, что у скандинавов всё отстой, но в общем и целом их принципы планирования неудачные, поляки на голову превосходят скандинавов в своей массе, поэтому советую смотреть в сторону поляков, вот у них действительно стандарты красивых и продуманных планировок, не всё, конечно, но в общем и целом их планы гораздо лучше.

У поляков такая проблема - котельная часто в центре дома, без окна, по нашим правилам не прокатит, поэтому нужно будет допиливать некоторые планировки.

Вот хорошие польские планировки одноэтажников (первые попавшиеся), здесь есть что пилить и что изменять, но общая концепция верная.

Немного посидел и плохой план превращается во вполне удобную планировку: вход в санузел первого этажа отъехал от главного входа; вход на лестницу тоже переехал; лестницу можно сделать уже не с забежными ступенями, а нормальными; две спальни увеличились; исчезла проходная комната-холл, появилась гардеробная.

Исчез камин, но его можно сделать в углу, ну или подумать немного, я ведь десять минут только сидел, нет возможности продумывать долго.

Кстати, о каминах. Большинство их не использует, это общепризнанных факт. А зачем, если в доме тепло? Поглядеть на огонь? Ну есть любители, но чтобы специально камин разжигать... как-то в лом. На огонь можно поглядеть когда разжигаешь мангал для шашлыков, это многие постоянно делают.

Камин в большинстве домов - просто украшение, им не пользуются. Проще сделать биокамин - красивый портал, и огонь иногда зажечь можно и, самое главное, труб не надо - дешево, практично, красиво. Рекомендую.

Сейчас зашел в одну тему, увидел хорошую планировку, выкладываю. Да и вообще буду тащить в тему всё, что считаю грамотно спланированным и достойным внимания форумчан.

Нормальная вменяемая планировка, классика двухэтажника. На втором этаже вместо зимнего сада или чегоэтотамтакоенепонятное можно сделать гардеробную или санузел хозяйский, а можно и так оставить, цветов поставить в этот закуток.

Избавляемся от хлама, чистим жизненное пространство. Меня несколько опередили с этим высказыванием Но тоже выскажусь: если вещью не пользовались года 2, то она нафик не нужна, лучше от нее избавиться. С течением жизни у нас накапливается разный хлам, одежда, бытовые вещи, подарки родни и знакомых и т. д. Какие-то покупки или подарки оказываются бесполезными, мы понимаем, что купили неудачно или нам подарили фигню какую-нибудь. От всего этого надо избавляться. "Подарки не передаривают". Может быть, но если он получен от очень близкого человека и с ним связано много всего, то наверное да, а если это просто ненужная вещь, то зачем она?

Есть люди, у которых дом напоминает большой хламовник, куча разных вещей, которыми он не пользуется, типа, на случай ядерной войны, может быть, когда-нибудь через сто лет она понадобится - и вот она, не надо покупать. Мы же не Робинзоны, для которого каждый болтик, каждая булавочка были важны, и он их хранил, у нас всегда есть возможность зайти в магаз и купить именно то, что надо на сегодня, новое, актуальное. Сломанная бытовая техника (я отремонтирую, обязательно, при случае... это ж хороший был мафон ... микроволновка... телек и т. д.) Общеизвестно, что для обычного человека зачастую проще купить новое, чем пытаться отремонтировать какую-нить электронику, временные и финансовые затраты обычно превышают стоимость ремонта, но всё равно вы получаете устаревшую вещь, и непонятно сколько она прослужит, т. к. факт поломки о многом говорит. Не всегда так, конечно, но часто это верно. Проще отдать ее человеку с руками, он отремонтирует и будет пользоваться.

А вещи отдаем - бомжам, беженцам, бедным соседям, родне, друзьям (если им вдруг нужно). Плюсов несколько: избавляем душу от стяжания, вещелюбия, помогаем людям и освобождаем жизненное пространство дома. Если этого не делать, то дом превращается в такую помойку, что страшно и сказать, нужную вещь, реально нужную уже и не найти среди всего этого хламья, всё забито, порядок наводить всё труднее и труднее. Вещи негде складывать, они начинают складироваться где не нужно - забиваются хламом гаражи, машину ставят на улице и т. п.

И еще важный вывод - беспорядок в доме порождает хаос в голове. Почему так - не знаю, но это факт. Если у вас в вещах порядочек, в компе порядок, на участке порядок, то и в голове все будет структурировано и упорядочено.

Это все влияет и на планировку дома: вы думаете, куда будете складировать свой хлам, рисуете избыточные уже площади, дом пухнет на глазах. Важен баланс - чтобы всё помещалось, иначе жить тоже в доме неудобно, но и не нужно избыточных площадей, для складирования неизвестно чего, чем не пользуются.

Вход в дом. Классика - вход спереди, на главном фасаде, это красиво, солидно, удобно, правильно и вообще круто.

Но! Это правило можно и нарушить. В зависимости от архитектуры дома, его расположения на участке, планировки - вход может располагаться и сбоку. Например, сейчас я живу в доме, у которого вход сбоку, с торца (с короткой стороны), сам он расположен длинной стороной параллельно дороге. И знаете, меня это ничуть не напрягает. Получается, что выход у дома расположен у подъезда к дому, к гаражу, удобно сразу из машины заходить в дом, удобно проходить на участок.

Также в одном построенном мною доме вход тоже был сбоку, на длинной стороне, дом располагался торцом к дороге.

Еще пример: коттеджный поселок, заборы 2+ метра, дом расположен близко к забору (метра 3), главный вход почти и не виден будет из-за забора, лестница дома будет упираться в забор, сбоку есть большое пространство, заезд там же, вполне возможно сделать вход в дом сбоку, почему бы и нет? В такой ситуации это будет удобнее.

Ещё, в модерновых домах частенько вход в дом делают сбоку или вообще его декорируют так, что и не разберешься, где главный вход, прячут его за стенками, двери красят в цвет фасада и т. д.

конечно лучше, чтобы на траектории движения ничего не выступало и ничего не мешало, к этому нужно стремиться. Чем более простой путь, тем комфортнее.

Кстати у vJURI на плане изображен камин, он на траектории движения в столовой, его лучше либо как-то задвинуть, либо сделать минимально выступающим, иначе он будет представлять проблему.

Про коридоры уже говорил, что если они получаются длинные и минимизировать их не хочется (планировка нравится), то можно попытаться сделать их полезными, наполнив шкафами - просто делаете их шире на 60 см. и встраиваете шкафы где только можно.

Я за осмысленность, честность перед собой и продуманность. Я готов принять почти любое решение, если человек принимает его обдуманно, осмысленно. Например: ну нравится человеку какие-то супер оригинальные решения снаружи дома или внутри него, он понимает, что ликвидность дома от этого уменьшается, его дом при перепродаже может либо подвиснуть, либо продаваться с большим дисконтом, или вообще стать памятником - оригинально, но никому и даром не нужно. Он говорит: "ОК, я готов нести эти риски, всё взвесил, и строю дом своей мечты. Пускай надо мною ржут все соседи, и друзья, пускай я понесу финансовые потери, но мне так хочется". Да без проблем, это его выбор.

Общепринято, что коридоров нужно как можно меньше, чтобы не съедать полезную площадь, но вот нравится человеку большой холл, и он готов нести доп. издержки - ну и ладно.

Я переделал ранее выкладываемые планировки, отзеркалил половину дома, так стало вразумительней, но там можно еще пилить под конкретного человека

Так вот на этих планировках на втором этаже есть место напротив лестницы, у меня в доме было сделано так же, там был зимний сад. Да, это место можно занять под гардеробную или еще чего, но если я хочу сделать там зимний сад, то почему бы и нет? Поднимаешься на второй этаж, перед тобой предстает довольно большое пространство, огромное окно заливает светом весь этот коридор, в конце которого стоят разные красивые растюхи. Ну а чё, красиво жить не запретишь Важно, чтобы была осмысленность, чтобы не было мучительно больно за непродуманное решение.

Источник: https://www.forumhouse.ru/threads/273275/page-3